Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 645 €/Monat

---

2,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

---

Ansbacher Str. 14, Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

Das im Jahr 1929 errichtete Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren kernsaniert, der Altbaucharme blieb jedoch erhalten. Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung mit ca. 77 qm Fläche befindet sich im Dachgeschoss des Anwesens.
Die Wohnung wurde aufwendig saniert und in einer Mischung tollen Mischung von Modernität und rustikalem Landhausstil gestaltet.
Auf der unteren Ebene befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Über eine geschickt im Wohnraum platzierte Holztreppe gelangt man zum offenen Spitzboden.
Die Wohnung überzeugt durch die hellen und freundlichen Räume sowie durch den Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof.
Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte lassen Sie mir hierzu ein vollständig ausgefüllte Anfrage über Immowelt zukommen.

Wilhermsdorf liegt zwischen der Stadt Fürth und Bad Windsheim am Rande des Naturparks Frankenhöhe und gehört zum Landkreis Fürth.
Eine rasche Anbindung nach Fürth, Nürnberg oder Neustadt a. d. Aisch ist durch eine gute Zugverbindung und Verkehrsanbindung gegeben.
Supermarkt, Apotheke, Bäcker sowie einen Metzger finden Sie nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Zahlreiche Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind in den nah gelegenen Nachbarorten.

Provision Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an BAUMANN IMMOBILIEN, An den Weinbergen 49, 91413 Neustadt a. d. Aisch, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% USt.) aus dem Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss zu bezahlen. Der Verkäufer hat sich bereits vertraglich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision und stimmen ausdrücklich zu, dass Baumann Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch Baumann Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 ABS. 4 BGB).
Ferner beruhen die sämtliche Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die Baumann Immobilien keine Gewähr übernimmt.
+ Hinweis zum Geldwäschegesetz +
Nach Paragraph 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Das heißt Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Gesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert