Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €3.594 €/m²

Finanzierung ab 4760 €/Monat

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12Zimmer

320 m²Wohnfläche

188 m²Grundstück

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Basler Str. 73, Stetten, Lörrach (79539)

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TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite! 5 FH in der Basler Str.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62.

Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Basler Straße 73, Lörrach, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, alle derzeit vermietet, und generiert eine attraktive Kaltmiete.

Wohnungsaufteilung
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad
- 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad
- Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m², Küche mit EBK, Bad
- Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m², mit EBK-Anschluss und Badezimmer

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Mietinformationen

Kaltmiete pro Jahr IST: ca. 66.600 €
Betriebskostenvorauszahlung: ca. 8.400 € / Jahr

Zustand der Immobilie

In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Erneuerung der Wasserleitungen
- Erneuerung der Heizungsleitungen
- Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
- Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
- Komplettsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1.

Obergeschoss:
* Moderne Bäder
* Elektrische Rollläden
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Verputzte Wände
* Hochwertige Laminatböden
* Neuwertige Einbauküchen

Baujahr
Ca. 1935

Parkmöglichkeiten
4 Parkplätze

Die Immobilie ist bereits geteilt und die Wohnungen können einzeln verkauft/vermietet werden.

Kaufpreis
1.150.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Kontakt
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Rufen Sie uns an: 07621 560 81 62

Sonstiges ---
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: Lörrach, 5 Etagen