Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
960000 €
Niebüll (25899)

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Frau Florence Marschall Immobilien GmbH & Co.KG

Marschall Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

960000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Provisionsfrei. 6 Attraktives vermietetes Reihenhäuser in bester Lage in Niebüll zu verkaufen.

Im Jahre 1980 wurden die soliden Reihenhäuser in konventioneller Massivbauweise fertiggestellt. Angeboten werden 8 Häuser auf jeweils 3 Immobilien aufgeteilt. Insgesamt hat das Objekt 412,04 m² Wohnfläche.
Die Wohnanlage liegt in zentraler und beliebter Lage in Niebüll und war daher durchgängig vermietet. Das Grundstück hat ca.1079 m². Jede Haushälfte hat eine jeweilige Wohnfläche von ca. 68,8 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum jeweiligen Garten. Die dortige Terrasse mit Sichtschutz zeigt auf eine begrünte Gartenfläche.
Im Obergeschoss sind neben einem Vollbad mit Dusche oder Badewanne (abhängig vom Haus) zwei Zimmer zu finden. Jede Haushälfte ist Richtung Süden ausgerichtet und hat dadurch helle und freundliche Räume mit viel Tageslicht.
Die Zuwegung und der Parkplatzbereich vor den 3 Immobilien sind gepflastert. Zur Gesamtwohnanlage gehören 2 Garagen, die aktuell an Mieter der Haushälften vermietet sind, eine Garage für Fahrräder, eine Garage für Stromzähler und eine Garage für die Heizung Anlage. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.294.26 € erzielt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.330 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.105 € / m²

Höchster Wert in der Region

4.187 € / m²

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Energie und Bauzustand

Zustand der Immobiliegepflegt

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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