Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

239650 €239.650 €4.132 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

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Bahnhofstraße 5, Kell am See (54427)

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Das in der Projektierung befindliche Neubau-Vorhaben mit 12 Eigentumswohnungen wird entstehen in der Ortsmitte von Kell am See - in der Bahnhofstraße 5. Das Grundstück ist derzeit unbebaut, ein Teil des Grundstücks wird seit geraumer Zeit als öffentlicher Parkplatz genutzt - in Absprache mit der Gemeinde. Diese Nutzung wird zum Baubeginn entfallen.
Das Gebäude wird barrierefrei sein, eine Wohnung wird als behindertengerechte Einheit hergestellt.
Das Gebäude wird insgesamt 18 Pkw-Stellplätze erhalten, 11 davon in einer seitlich gelegenen Garage, 7 Stellplätze verteilen sich im Außenbereich des Grundstücks.
Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, Sie erreichen somit jede Wohnung direkt aus dem Hauseingangsbereich per Aufzug, oder über eine Treppenanlage, also auch die hier beschriebene Wohnung im 1. OG. Sie zeichnet sich aus durch 2 geräumige Zimmer, einen großen HWR/AR - mit Anschlüssen für WM + Trockner, ein geräumiges Duschbad - und einen gut 10 m² großen Balkon - mit Blick in den Gartenbereich.
Das Gebäude ist als Kfw-Effizienz-Haus-40 geplant; bei einer eventuell anstehenden Finanzierung könnten - auf Anfrage - Mittel der Kfw. bereitgestellt werden.
Die Ausstattung ist derzeit in einer "Kurzbaubeschreibung" zusammengefasst; hier haben Sie noch auf Wunsch Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung Ihrer persönlichen Wohnung.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe; jede Wohnung wird mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Zur Reduzierung der Stromkosten wird eine PV-Anlage auf dem Dach des Gebäudes installiert.

Sonstiges Die vorliegenden Pläne sind "bauantragsreif" und werden Ihnen auf Wunsch gerne persönlich vorgelegt. Baubeginn ist geplant für das III. Quartal 2025.
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt gemäß gesetzlicher Vorgabe nach Baufortschritt.