Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuses Ansbach 91522

Monat
3Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Eric Büttner

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen oder zur Kapitalanlage!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ansbacher Stadtteil Neuses und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause. Die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne können Sie gemütliche Stunden verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller gibt es auch einen Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Tiefgarage
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Neuses, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Ansbach, die im malerischen Mittelfranken liegt und für ihre reiche Geschichte sowie lebendige Kulturlandschaft bekannt ist. Ansbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Viertel, das ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen harmonisch vereint. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Für die Freizeitgestaltung bietet Ansbach ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und idyllischen Parks.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahen öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Bundesstraßen garantieren eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten sowie eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

209000 €

3.094,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.094,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.393 €/m²

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4.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbpf59

Referenznummer: 6136