Exklusives Stadthaus mit Altbaucharme im Passauer Zentrum! 3-Zimmer Whg. mit EBK und herrlichem Stadtblick!

Frau Barbara Gößl

Immobilien Johann Weishäupl 

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Das Stadtzentrum ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof, sowie der Hauptbahnhof mit stündlichen Anbindungen nach München sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Altstadt mit den vielen charmanten, gemütlichen Cafe´s und Lokalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

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Das Stadtzentrum ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Busbahnhof, sowie der Hauptbahnhof mit stündlichen Anbindungen nach München sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie die Altstadt mit den vielen charmanten, gemütlichen Cafe´s und Lokalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

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Stichworte
3 Etagen

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Diese charmante Wohnung im 3. OG eines exklusiven Stadthauses befindet sich im Zentrum von Passau. Man betritt die Einheit über den länglichen Flur mit Zugang zum ersten Schlafzimmer. Hier genießt man eine traumhafte Aussicht über die Altstadt. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker, welcher sich ideal für eine Leseecke eignet. Die neue exclusive Einbauküche mit Elektrogeräten (hochwertig,für die EBK ist ein monatl. Abschlag von € 80,00 zu bezahlen ) verfügt über ausreichend Platz für einen Essplatz. Die Wohn/-bzw. Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen neuen Parkettboden ausgestattet und großzügig geschnitten. Neue Zimmertüren rundes das exklusive Ambiente ab. Durch die hohen Decken und die vielen, großen Holzfenster wirkt die Wohnung sehr offen und hell. Dem Mieter steht noch eine gemeinschaftliche Terrasse sowie ein kleiner Garten zur Verfügung, ebenso ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist auch für eine 2er WG hervorragend geeignet. Das Haus steht unter Denkmalschutz, von daher ist kein Energieausweis vorhanden.

FLOORPLAN

Grundriss

EXTERIOR_VIEW

Ausblick

KITCHEN

Küche

Bild 3

EMPTY_ROOM

Wohnraum

Bild 5

Zimmer

Bild 7

BATHROOM

HALLWAY

Flur

Bild 10

Studio zur Miete

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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen {value1} € und {value2} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value3} (einschließlich Abonnement)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: bis zu {value1} € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am {value2} (einschließlich Abonnement)

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2Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

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Studio zur Miete1180 €1.180 €Kaltmiete zzgl. NKSCHUFA-BonitätscheckGesponsert2Zimmer83,5 m²Wohnfläche3.GeschossEggendobl 10, Hacklberg, Passau (94034)

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