Reihenendhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 248 m²<br/>Grundstück Görries Schwerin 19057

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
248 m²Grundstück

Frau Konny Riemann

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit 5 Zimmern im schönen Neumühle, nahe dem Ostorfer See

Über die Eingangsdiele gelangt man in den relativ offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Dem schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die in Südwestrichtung liegende Terrasse an. Zudem befindet sich im EG ein Gäste- WC und ein Hausanschlussraum in dem alle Medien zusammenlaufen.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche.
Über die Treppenanlage gelangt man sodann weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Abstell- und Technikraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, der sich giebelseitig befindet.
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Küche mit EBK, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ca. 54,8 m² Wfl.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, ca. 51,45 m² Wfl.
DG: ein Schlafzimmer, Abstellraum, ca. 27,41 m² Wfl.

Das Reihenendhaus verfügt auf dem Dach über eine 11kWp PV- Anlage mit einem SMA Wechselrichter zur Stromerzeugung. Momentan wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz gespeist und mit ca. 0,19 EUR je KWh von der NGS vergütet. Der Vertag hat noch Gültigkeit bis 2032 und kann gegen zusätzliches Entgeld übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Görries, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das im Jahre 2012/2013 erbaute Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Schwerin- Neumühle, unmittelbar angrenzend an den Ostorfer See. Im Umfeld dieses in sich geschlossenen Wohngebietes, sind in den vergangenen Jahren eine Reihe von modernen Wohnhäusern errichtet worden. Durch die Anliegerstraßen ist ein ruhiges Wohnen, inmitten der Natur gegeben, insbesondere weil die Reihenhausseite am Rand des Wohngebietes liegt.
Die Schweriner Innenstadt ist durch die Busverbindung in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein NETTO- Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2012
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.948,15 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenendhaus wurde energetisch nach Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) KFW- Effizienshaus erstellt. Die Wärme wird mit einer effizienten Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung bereitgestellt.

Das Reihenendhaus verfügt auf dem Dach über eine 11kWp PV- Anlage mit einem SMA Wechselrichter zur Stromerzeugung. Momentan wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz gespeist und mit ca. 0,19 EUR je KWh von der NGS vergütet. Der Vertrag hat noch Gültigkeit bis 2032. Die Anlage kann ganz oder in Teilen gegen ein zusätzliches Entgeld übernommen werden.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Das Reihenendhaus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 14.904,00 EUR Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler u. Steiner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Konny RiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8hd5j

Referenznummer: 2612