Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.515.000 € 4.728 m²<br/>Grundstück Heppenheim - Stadt Heppenheim 64646

Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3515000 €
4.728 m²Grundstück

Herr Jürgen Biron

Blitz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstklassiges Anlageobjekt: Vollvermietete Gewerbeimmobilie mit guter Ausstattung in Heppenheim

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von 2.458 qm und ist vollständig vermietet. Sie zeichnet sich durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und moderne Ausstattung aus, was sie besonders für Speditionsunternehmen attraktiv macht. Die Immobilie ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: Büroflächen und Hallenflächen.

Bürofläche:
Gesamtfläche: 872,50 qm, aufgeteilt in eine Büroeinheit, die von einem einzigen Mieter genutzt wird. Das Bürogebäude ist modern ausgestattet und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Die Angemietete Tiefgarage wird durch den Mieter des Bürogebäudes genutzt.

Hallenfläche:
Gesamtfläche: 1.585,50 qm, die Hallenfläche ist in zwei Einheiten unterteilt, eine Altbauhalle, eine Neubauhalle.
Beide Hallen sind an unterschiedliche Mieter vermietet.
Die Hallen sind für Spedition geeignet und verfügen über drei Rampen und Rolltore, die einen reibungslosen Logistikbetrieb gewährleisten.

Besonderheiten:
Die Immobilie ist komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Durch die moderne Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie optimal für verschiedenste Geschäftsmodelle geeignet.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Fläche für ihre Geschäftstätigkeiten suchen. Die vollständige Vermietung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl im Bereich der Gewerbeimmobilien.

mtl. Mieteinnahmen (IST): 16.276,67€ (netto)
Mieteinnahmen p.a. (IST): 195.320,08€ (netto)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heppenheim - Stadt, Heppenheim (64646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heppenheim, eine malerische Stadt im Süden Hessens, steht als attraktiver Standort für Geschäftsleute und Investoren, die eine Gewerbefläche kaufen möchten, hoch im Kurs. Die Stadt, die an der berühmten Bergstraße liegt, kombiniert historischen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben macht.

Die Wirtschaft in Heppenheim profitiert von einer diversifizierten Struktur. Neben dem traditionellen Weinbau, der die Region weit über ihre Grenzen hinaus bekannt gemacht hat, gibt es eine lebendige Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem Heimat von innovativen Unternehmen und Start-ups, was den Standort für Geschäftsleute, die in zukunftsorientierte Branchen investieren möchten, zusätzlich attraktiv macht.

Die Kombination aus historischem Ambiente, einer starken lokalen Wirtschaft und der ausgezeichneten Lage macht Heppenheim zu einem idealen Ort für die Ansiedlung neuer Geschäfte. Die Gewerbeeinheit in der Nähe der Autobahn, ergänzt durch die exzellente Parkplatzsituation, bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. - Heppenheim bietet das ideale Umfeld für Erfolg und Wachstum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

3515000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.320,08 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses beeindruckende Gewerbezentrum persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte vermietbare Fläche: 2.458,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blitz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siegfriedstr. 56, 64646 Heppenheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen BironDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edad5n

Referenznummer: 24-97