Immobilie zum Kauf

350000 €350.000 €

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510 m²Grundstück

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Innenstadt, Bautzen (02625)

Lückenschließung durch ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus
(positiver Bauvorbescheid liegt vor)
Sie erwerben ein Grundstück im Stadtzentrum von Bautzen (Gesamtfläche ca. 510 qm / Entfernung zum Hauptmarkt ca. 600 m). Die an die westliche Grundstücksgrenze anschließende Straße ist frei von Oberleitungen und in jede Richtung einspurig ausgebaut.
Das Grundstück besteht gemäß Machbarkeitsstudie (Stand 2023) aus einem länglichen Baufeld, welches straßenseitig erschlossen wird und von Norden nach Süden verläuft. Das geplante Mehrfamilienhaus schließt die Baulücke zwischen den angrenzenden Gebäuden Hausnummer 1 (Wohn- und Geschäftshaus) sowie Hausnummer 3 (Wohn- und Geschäftshaus).
Das Grundstück ist teilweise bebaut und wird aktuell gewerblich genutzt.
Verkaufsgegenstand ist das Grundstück inkl. Bauvorbescheid (Stand 05/2023). Alle mit der Prüfung, Planung und Bebauung zusammenhängenden Schritte - von der Baurechtsschaffung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - obliegen dem Erwerber [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Das zum Erwerb stehende Grundstück befindet sich am Rand des Bautzner Altstadtkerns. Der Standort und das angrenzende Zentrum zeichnen sich durch ihre liebevoll restaurierten, historischen Villen und Wohnhäuser und die hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Die nächsten Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befinden sich ca. 2,3 km / 3,3 km vom Objekt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung (z. B. Krankenhaus: 700 m entfernt) befinden sich im direkten Objektumfeld und sind überwiegend fußläufig zu erreichen (Radius ca. 700 m). In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Tankstelle, das Restaurant Truffle und mehrere Arztpraxen. Der nächstgelegene Lebensmittel-Discounter befindet sich auf der benachbarten Steinstraße und ist vom Objekt aus binnen ca. 3 Minuten (ca. 250 m) zu Fuß zu erreichen.
Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, die historische Altstadt mit der Ortenburg sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 600 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 1, 2, 4, 5, 6 und 7. Der Bautzner Bahnhof liegt ca. 1,1 km entfernt. Von hier aus verkehren Züge in Richtung Dresden, Görlitz und in das Zittauer Gebirge [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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