Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €3.521 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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3Zimmer

110,5 m²Wohnfläche

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Herxheim, Herxheim bei Landau/Pfalz (76863)

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In ruhiger Lage von Herxheim befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines in 2012 erbauten 9-Parteienhauses. Zur WEG gehören insgesamt vier Häuser.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Abstellraum und zwei Bäder.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie eine tolle Ausstattung. Das Wohnambiente wird durch edles Echtholzparkett unterstrichen, während 3-fach verglaste Kunststofffenster und manuelle Rollläden für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Schon beim Betreten überzeugt die offene Bauweise.

Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen, teilüberdachten Westbalkon, der zum Entspannen bis in die Abendstunden einlädt. An heißen Tagen bietet eine elektrische Markise Schutz.
Der Essbereich verbindet sich nahtlos mit der offenen Küche, die ausreichend Platz zum Kochen gewährt und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Praktisch ist der separierte Schlafbereich. Diesen erreichen Sie über einen Flur. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche stehen hier ebenso zur Verfügung. Dies kann für Gäste, ein Kind oder auch als Bürobereich genutzt werden.
Vervollständigt wird die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum.

Der Aufzug bietet nicht nur bequemen Zugang zur Wohnung sondern auch zum dazugehörigen Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum stehen Ihnen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von einem Außenstellplatz und einem Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder gibt es zudem einen gemeinsamen Abstellbereich. Der Fullservice für Reinigung, Müll, Straße fegen, etc. runden das Angebot ab.

Hier können Sie einfach einziehen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen