Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 390.000 € 15 Zimmer 598 m²<br/>Fläche 1.573 m²<br/>Grundstück Uchte Uchte 31600

Monat
15Zimmer
598 m²Fläche
1.573 m²Grundstück

Herr Frank Bicknese

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG

Interessantes Wohn- u. Gewerbeensemble

Unser Angebot in Form dieser Wohn- u. Gewerbeeinheit hat bereits viele Modernisierungs- u. Sanierungsmaßnahmen in den Jahren zwischen 1996 und 2023 hinter sich. Sie bietet heute 4 ansprechende Mietwohnungen im vorderen Gebäude und eine freistehende Gewerbeeinheit mit ca. 260 m² Wohn- u. Nutzfläche auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Das Wohnhaus aus 1968 beherbergt je 2 Wohnungen im Erd- u. im Obergeschoss. Die Wohnflächen bewegen sich dabei zwischen 48 m² und 115 m². Die OG-Wohnungen verfügen jeweils über Balkone mit idealer Südwestausrichtung. In allen Wohnungen sind hochwertige Küchen verbaut, die im Angebotsumfang enthalten sind.

Die Gewerbeimmobilie mit 5 Räumen, Kühlraum, großer Küche, Lager, Werkstatt, gr. Dachboden und 4 großen Garagen wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt. Es stehen zusätzlich zu den 4 Garagen 8 ausgewiesene Kundenparkplätze auf der Südwestseite des Grundstücks zur Verfügung.

Das kurzfristige Entwicklungspotential der Jahreskaltmiete beträgt hier ca. € 46.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Kelleranteil
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Uchte, Uchte (31600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Uchte liegt diese interessante Renditeobjekt von dem aus alle Besorgungen selbst fußläufig zu erledigen sind. Der Ort Uchte ist Amtssitz der gleichnamigen Samtgemeinde Uchte (ca. 4.000 Einwohner) und bietet für Orte dieser Größe eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit tollen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die nächstgrößeren Städte Petershagen (südlich) und Sulingen (nördlich) sind nach ca. 15 bzw. 25 Fahrminuten über die ca. 400 m entfernte Bundesstraße 61 erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

390000 €

652,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

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652,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das kurzfristige Entwicklungspotential der Jahreskaltmiete für diese Liegenschaft, ohne bauliche Maßnahmen, beträgt ca. € 46.000,00 !

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 598,00 m², Sonstige Fläche: 350,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG Gewerblicher Anbieter

Klosterstraße 30, 31737 Rinteln

Herr Frank BickneseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhgs55

Referenznummer: 2741