Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.750.000 € 1.098 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Gleißhammer Nürnberg 90461

Monat
1.098 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Klaus Grenzdörfer

G & M Immobilien

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Nürnberg - Nibelungenviertel! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau als Ihre Bestandsimmobilie.

Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei)
Gutbürgerliche Mieterstruktur
Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
Kabelfernsehen
Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor).
Gepflegtes großzügiges Treppenhaus.
Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet.
Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG.
Durchgehend 2fach verglaste Fenster.
Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung.
Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler.
Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Parkett

Lage

Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels".

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2750000 €

2.504,55 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.504,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Liegt vor. Kontakt Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie aus Objektschutzgründen
ausschließlich über unser Büro. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen.
Eine Finanzierungsbestätigung in Höhe der Kaufpreissumme wird vom Eigentümer vorab gewünscht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G & M ImmobilienGewerblicher Anbieter

Krelingstr 34, 90408 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Klaus GrenzdörferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ddjc5m

Referenznummer: 9090