Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.750.000 € 1.098 m² 432 m² Grundstück Gleißhammer Nürnberg 90461

Monat
1.098m²
432m² Grundstück
Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Klaus Grenzdörfer

G & M Immobilien

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2750000 €

2.504,55 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
möbliert
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Parkett

Nürnberg - Nibelungenviertel! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau als Ihre Bestandsimmobilie.

Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau.
10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei)
Gutbürgerliche Mieterstruktur
Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
Kabelfernsehen
Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor).
Gepflegtes großzügiges Treppenhaus.
Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet.
Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG.
Durchgehend 2fach verglaste Fenster.
Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung.
Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler.
Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gutbürgerliche und gepflegte Lage im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer inmitten des beliebten "Nibelungenviertels".

Weitere Informationen

Energieausweis Liegt vor. Kontakt Nähere Auskünfte und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie aus Objektschutzgründen
ausschließlich über unser Büro. Die Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen.
Eine Finanzierungsbestätigung in Höhe der Kaufpreissumme wird vom Eigentümer vorab gewünscht. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.504,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

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