Mehrfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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8Zimmer

172 m²Wohnfläche

634 m²Grundstück

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Durbach, Durbach (77770)

Das gepflegte und in ruhiger Lage gelegene Zweifamilienhaus mit Garten steht auf einer Grundstücksfläche von 634 m².

Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein direkter Zugang durch das Wohnzimmer auf die Loggia und in den großen Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie sich gut erholen und entspannen.
Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Markise.

Das Haus ist einfach ausgestattet und wurde in den 1960er Jahren gebaut. Nun bedarf es einer umfassenden Sanierung und Modernisierung um es in einen neuen Glanz zu versetzen.

Bringen Sie Ihre Kreativität zum Ausdruck!

Direkt vor dem Haus ist eine Doppelgarage und Stellplätze für Ihre Autos.

Öl-ZH, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 359,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Derzeit vermietet. Bezugsfrei nach Absprache!

Durbach ist eine der beliebtesten Wohngemeinden der Ortenau. Es liegt ländlich ruhig in herrlicher Landschaft mit schneller Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg, an die A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie direkte Verbindung an die Europastadt Straßburg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Durbach vorhanden. Es besteht ein guter öffentlicher Nahverkehr. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Die Gemeinde hat eine gute Anbindung an die große Kreisstadt Offenburg, an die Autobahn A 5 in Nord-Süd-Richtung sowie direkte Verbindung an die Europastadt Straßburg.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg