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10Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.892 m²Grundstück

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Winterberg, Winterberg (59955)

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Siedlinghausen, nahe Winterberg – eine Villa, die Luxus, Geschichte und gewerbliche Möglichkeiten vereint.
Diese majestätische anmutende Villa, eingebettet in einen wunderschön angelegten parkähnlichen Garten von ca. 2900 qm, bietet nicht nur atemberaubende Wohnräume, sondern auch eine genehmigte gewerbliche Nutzung zur Ferienvermietung.
Das Gebäude, erbaut in massiv Bauweise und zuletzt 2024 renoviert, umfasst insgesamt 13 großzügige Räume, darunter 7 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Konferenzzimmer – perfekt für Meetings oder gesellschaftliche Zusammenkünfte.
Mit 3 hochwertigen Badezimmern und einem Gäste-WC bietet diese Villa nicht nur Komfort, sondern auch Stil und Eleganz.
Die handgefertigte Küche im viktorianischen Stil von der renommierten Firma Akan unterstreicht den Charme und die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Mit einer Nutzfläche von insgesamt 300 m² bietet die Villa großzügig Platz für Ihre persönlichen und gewerblichen Bedürfnisse.
Die Villa verfügt über 4 Eingänge und ist für eine gewerbliche Nutzung oder als Rendite Objekt (kurzfristige Ferienvermietung) ideal geeignet.
Sie bietet ein einzigartiges Ambiente mit ihrer stilvollen Inneneinrichtung und dem großzügigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre.
Erholung garantiert.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Ob Sie nach einem Rückzugsort in der Natur suchen, eine Geschäftsgelegenheit erkunden oder in die Ferienvermietung einsteigen möchten – diese Villa ist bereit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Villa zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Gewerbe in der malerischen Umgebung von Siedlinghausen.
Die Immobilie wird völlig eingerichtet veräußert!!!

Die Villa befindet sich verkehrsgünstig gelegen an der Durchgangsstraße von Siedlinghausen, ein im Rothaargebirge gelegener Stadtteil von Winterberg.
Umrahmt von einer grünen Waldlandschaft ergeben sich hier viele Freizeitmöglichkeiten. Unter anderem gibt es ein Hallen- und beheiztes Freibad mit großer Liegewiese, Tennisplatz, Kurpark, ein ausgezeichnetes Wanderwegenetz, Mountainbike-Trails und im Winter sind die Skipisten und Loipen nur wenige Minuten entfernt.
Im Dorf gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, einen Kindergarten und die Grundschule.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch im Wochenende möglich!
E-Mail: info@rogerbrugger.de
Telefon: 0176-43256416
Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
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UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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