Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €7.789 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

1.573 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Forsthausstraße 3, Breitenholz, Ammerbuch (72119)

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Etwas abseits der Hauptverkehrsstraße direkt am Naturpark Schönbuch gelegen und von Streuobstwiesen und Feldern umgeben: Breitenholz ist der kleinste, ländlich geprägte, sehr idyllisch gelegene Teil der Gemeinde Ammerbuch. Ruhig, aber alles andere als langweilig: Weinfest, Besenwirtschaften, Veranstaltungen zu Kunst und Kultur oder Maibaumstellen und Dorfhocketse - die engagierten Bürger:innen stellen hier allerhand auf die Beine. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat der Ort viel zu bieten: Rathaus, Kindergarten, Feuerwehr, Kirche, Gaststätte, Bolzplatz, Spielplatz, Bücherei, Miniatur-Ortsansichten-Museum und die Kunstschule stehen zur Verfügung. Erreichbar ist Breitenholz mit dem Auto über die B296 und K6916 und über das gut ausgebaute Rad- und Fußwegenetz. Oder auch mit dem Bus, der die Ortschaft unter anderem mit den Bahnhöfen Entringen und Herrenberg verbindet.

Das freistehende, eingeschossige, hübsche Einfamilienhaus mit seinen charmanten Klappläden, dem sehr großen und gepflegten Grundstück und der Garage bietet Potenzial für die Zukunft (u.A. weitere Bebauung möglich). Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):

Über einen kleinen Treppenaufgang gelangt man zur Haustüre, die zunächst in den Eingangsbereich im Erdgeschoss führt. Auf dieser Ebene sind die komplett ausgestattete Küche mit Tageslichtfenster, das Badezimmer mit WC, Dusche und Tageslichtfenster sowie das geräumige, mit Parkett ausgestattete, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen zu finden. Von hier aus gelangt man auf die Richtung Süden gelegene Terrasse und von dort weiter in den großen Garten.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe erschlossen ist, sind drei Schlafzimmer und ein zweites Bad - ebenfalls mit WC, Dusche und Tageslichtfenster - untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als Speicher genutzt werden.
Im Untergeschoss des 1960 gebauten, 2011/2012 komplett sanierten Hauses befinden sich neben dem Heiztechnikraum und dem Abstellraum auch die Waschküche, von der aus man einen direkten Zugang zum Garten hat. Optional ist der Anschluss an das örtliche Wärmenetz möglich.

Das Haus steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Weitere Informationen, Bilder, Besichtigungstermine usw. sehr gerne auf Anfrage.
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