Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pfullendorf Pfullendorf 88630

Monat
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Volksbank Pfullendorf Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Hier wartet eine tolle Gelegenheit für Sie:
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl einen großzügigen Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der genügend Platz zum Entspannen und eine herrliche Aussicht bietet. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Massagefunktion, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgt.
Der geräumige Flur vor den Schlafzimmern kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum für eine Garderobe.
Ob sie die beiden Zimmer als Schlaf-oder Kinderzimmer nutzen oder als Arbeitszimmer, bleibt Ihnen überlassen. Das eigene Kellerabteil sowie die Lagerfläche im Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit selten genutzte Gegenstände zu versorgen. Die im Kaufpreis enthaltene Garage spart ihnen das lästige Suchen eines Parkplatzes und ihr Auto ist sicher und geschützt direkt am Haus.
Die knapp 81 qm große Wohnung ist perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und es herrscht ein harmonisches Miteinander. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 383,-- Euro.
Davon sind 65,83 Euro für die Erhaltungsrücklage und 317,17 Euro als Vorschüsse zur Kostendeckung. 285,35 Euro sind umlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Wissenswertes zur Wohnung auf einen Blick:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Hausmeisterservice
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an uns zu wenden - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfullendorf, Pfullendorf (88630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.

Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.

Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.

Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.

Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.

Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten unter www.bit.ly/2OUCg02 ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.

Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.411,83 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.508 €/m²

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4.165 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Baden-Württemberg

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Heiligenberger Str. 24, 88630 Pfullendorf

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftsd5n

Referenznummer: 0-438

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