Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbieber Hofbieber 36145

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Verena Reiter

Reiter Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hofbieber/Langenbieber-Lebensqualität pur: Frisch renovierte 3-Zi-Wohnung mit idyllischer Terrasse und Gartenanteil

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, frisch renovierten Eigentumswohnung in einer idyllischen Umgebung? Dann könnte diese attraktive Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Hofbieber/Langenbieber genau das Richtige für Sie sein! Hier erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Gartenfläche zur Alleinnutzung.

Die Suche nach einer sofort bezugsfertigen Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Qualität besticht, kann oft herausfordernd sein. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Nachbarschaft, modernisierte Wohnräume und eine gute Verkehrsanbindung legen, sind die Optionen häufig begrenzt.

Mit dieser Wohnung finden Sie die Lösung! Sie vereint alle Merkmale, die Sie sich wünschen: eine lichtdurchflutete, modernisierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einem direkten Zugang zu einer neuen Terrasse und einem Garten zur Alleinnutzung sowie einem Carportstellplatz direkt vor der Tür. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1962 wurde 2024 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügige Zimmer, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die neue Terrasse mit Gartenanteil zur Alleinnutzung lädt zum Entspannen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Besondere Merkmale der Immobilie:

-Großzügige Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung
-Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Deckenspots im Badezimmer und Flur
-Frisch gedämmte und gestrichene Fassade (2024)
-Carportstellplatz direkt am Gebäude (im Kaufpreis inbegriffen)
-Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern! Wir begleiten Sie professionell und unkompliziert auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort VB
Garten
Terrasse
Carport
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbieber, Hofbieber (36145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hofbieber/Langenbieber!
Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Ortskerns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Stadt Fulda nur ca. 15 Minuten entfernt ist.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

2,6 km bis zum nächsten Supermarkt
2,2 km bis zur Apotheke
500 m bis zum nächsten Allgemeinarzt
800 m bis zum nächsten Bäcker
650 m bis zum nächsten Kindergarten
850 m bis zur nächsten Grundschule
2,6 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
500 m bis zum nächsten Spielplatz
350 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

200 m bis zum nächsten Radweg
3 km bis zum nächsten Schwimmbad
18 km bis zur Wasserkuppe
Verkehrsanbindung:

9,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
10,5 km bis zur B27
12,5 km bis zum Bahnhof
80 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.957,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.957,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.623 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 39, 36100 Petersberg

Partnerschaft

Frau Verena ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd2z5m

Referenznummer: 139685