Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.146,15 €/m²

Finanzierung ab 626 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

307 m²Grundstück

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Eiweiler, Nohfelden / Eiweiler (66625)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und das Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Garage mit Sektionaltor und Zugang zum Gartenbereich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große und zwei kleinere Zimmer, das Bad mit fast bodengleicher Dusche und einen kleinen Balkon. Das geräumige, nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
- Dach 1998 (nicht gedämmt)
- Fenster 2004 (zweifachverglast Kunststoff)
- Heizung 2022 (Öl-Brennwertheizung)
- Elektrik 70er Jahre
- Bad 2022 (teilweise)
- Gäste-WC 2003

Das Anwesen befindet sich in Eiweiler, in der Gemeinde Nohfelden, im malerischen und ruhigen Saarland. Nohfelden überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und seine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine ideale Lage für Familien sowie Berufspendler darstellt. In den arrondierten Ortschaften finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die verkehrsgünstige Lage in Nohfelden ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die A1 und A62, welche die Städte Saarbrücken und Trier innerhalb kürzester Zeit erreichbar macht. Darüber hinaus bietet das Naherholungsgebiet rund um den Bostalsee vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu ausgedehnten Wanderungen in der idyllischen Natur des Saar-Hunsrück-Parks. Hier verbinden sich Wohnen und Leben in harmonischer Weise zu einem ansprechenden Gesamtbild.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Rufen Sie uns an: +49-171-1434455 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland