Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 8 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Woldert Woldert 57614

Monat
8Zimmer
268 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Tamara Ungefuk

RHEIN-MAIN-HOUSING

Ihre Wohlfühloase! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Woldert

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen und attraktiven Zuhause? Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 268 m² und einem 763 m² großen Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für mehrere Generationen und besticht durch seine elegante und hochwertige Ausstattung.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit einer erstklassigen Eingangstür und edlen Feinsteinzeug-Fliesen verlegt macht Lust auf mehr. Der weitläufige Wohnbereich mit Hochglanzspanndecke sorgt zu jeder Tageszeit für ein fantastisches Ambiente. Die komplett ausgestattete, moderne Einbauküche – ebenfalls mit Feinsteinzeug-Fliesen – wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Tageslichtbad mit einer luxuriösen Eckbadewanne, die Ihnen Wellness pur verspricht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Highlight hier ist die integrierte Sauna, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und Entspannung bietet.

Ein weiteres Highlight ist der große, sonnige Garten, der zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein Gewächshaus sowie der Anbau von Gemüse sind hier ebenfalls möglich.

Dank der Hanglage verfügt die Einliegerwohnung über einen separaten Eingang. Diese ist mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, einer Wohnküche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Ein Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Alles in allem ein rundum tolles Angebot – die Nutzung mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Sauna

Lage

Woldert, Woldert (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Woldert ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Puderbach. Sie liegt im Landkreis Neuwied, am Rande des Naturparkes Rhein-Westerwald, im Norden von Rheinland-Pfalz.

Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur 5 Minuten Fahrzeit in Raubach und Puderbach, erreichbar auch gut mit dem Bus. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.488,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

678 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.159 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

RHEIN-MAIN-HOUSINGGewerblicher Anbieter

Jahnstr. 9, 65527 Niedernhausen

Partnerschaft

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