Neubau Erstbezug 2025 Doppelhaushälfte Energie A+ 6 Raum Haus 12 Min nach EF GTH ARN
Objektbeschreibung
-Niedrigenergiehaus im Passivstandard A+ (15,4 KWH - m2)
-Ökologisch nachhaltiger Holzbau mit natürlichen Baumaterialien
-Großzügiger Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
-Dreifachverglaste Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
-2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 1 Gäste WC
-Hochwertige Bodenbeläge und Badausstattung/Keramik
-2 Terassen pro Haus (Erdgeschoß und Dachgeschoss)
-Internet mit 250 Mbit möglich - Glasfasernetz vorgelegt
-Gigabit LAN im gesamten Haus - WLAN POE Hotspots vorbereitet
-Heizkonzept mit zertifiziertem Biogas CO2 Neutral kombiniert mit
Solaranlage zur Warmwassererzeugung und Stromerzeugung zur
freien Nutzung (um Stromspeicher für PV Anlage erweiterbar)
-Je Haus 1 Stellplatz mit Wallbox für Elektroauto
-Videotürsprechanlage App fähig
Raumaufteilung
Erstbezug - Neubau. Modernes und ökologisch nachhaltiges Wohnen im Passivhausstandard, im direkten Einzugsgebiet von Erfurt, Gotha und Arnstadt.
Zur Vermietung steht eine hochmoderne Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern in umweltfreundlicher, zeitgemäßer ökologischer Holzbauweise.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich mit Küche und angrenzender Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC im Erdgeschoss, 2 Lichtdurchflutete Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum/Gästezimmer und großem Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoß.
Die 2. Etage bietet den Eltern den idealen Rückzugsort mit Schlafzimmer incl. Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und WC, einem Arbeitszimmer sowie zusätzlich einer Dachterrasse mit weitläufigem Blick.
Alle Zimmer verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese ist kombiniert mit Photovoltaik zur Warmwassererzeug und bietet zusätzlich kostenfreie Stromerzeugung. Die hochmoderne Energiesparende Holzbauweise in der Kombination mit Natürlichen Dämmstoffen (Energie A+) sorgt für niedrigste Verbrauchskosten und hohe Wirtschaftlichkeit. Weiterhin ist eine Elektroautolademöglichkeit gegeben. LAN-Anschlüsse für eine Hausvernetzung und bis zu 250 MBit Highspeed Internetanschluß runden das Gesamtpaket ab.
Das Niedrigenergiehaus mit hocheffizienter, natürlicher Dämmung garantiert niedrigste Energieverbräuche, kombiniert mit ökologisch gesunder Wohnumgebung und Raumklima durch Einsatz von natürlichen Materialien. Somit profitieren Sie und Ihre Familie von einem Passivhausstandard nach neusten Kriterien.
Die Umgebung in der Gemeinde Nesse-Apfelstädt zeichnet sich durch ein idyllisches Landleben aus. In direkter Umgebung zu Erfurt, Gotha und Arnstadt sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Verwaltung und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr zu finden. Zentral gelegen beträgt die Fahrtzeit nach Erfurt, Gotha und Arnstadt ca 12 Minuten.
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