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Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.772 €/m²
14Zimmer
180 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Melina Grigo
PlanetHome Group GmbH

Solides Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis und zwei Wohneinheiten in Hagen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene Wohn- und Geschäftshaus, ca. aus dem Jahr 1914, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 211 m² und befindet sich auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde ca. 1953 umgebaut bzw. hier folgte ein erster Anbau. Ca. 1995 wurde das Erdgeschoss inklusive Baugenehmigung in eine Arztpraxis umgewandelt.
Das Objekt überzeugt durch zwei Wohneinheiten, die sich je über ca. 90 m² Wohnfläche verteilen. Diese bestehen jeweils aus zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem großen Tageslichtbadezimmer, einer praktisch geschnittenen Küche und einem Flurbereich. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon. Die Gewerbepraxiseinheit erstreckt sich über ca. 211 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Diese befindet sich im Erdgeschoss und teils im Anbau des 1. Obergeschosses.
Das Objekt ist vollunterkellert, die Gas-Brennwertheizung stammt ca. aus dem Jahr 2020 und versorgt aktuell die Praxis sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird über eine separate Therme ca. aus dem Jahr 2003 beheizt. Zu der Immobilie gehört außerdem eine Garage, die aktuell von der Praxis genutzt wird. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 34.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Elsey-Nord, Hagen (58119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Umgeben von größtenteils Mehrfamilienhäusern sowie Ein-/Zweifamilienhäusern, reiht sich diese Immobilie in die gepflegte Nachbarschaft ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schuleinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ausnahmslos gut zu erreichen. Infrastrukturell bieten mehrere Buslinien und die Autobahnen A 46 sowie A 45 eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1914
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.772,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.772,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
911 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.176 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Melina GrigoDein Kontakt
Online-ID: 2gquw5c
Referenznummer: 197763
PlanetHome Group GmbH
Melina Grigo
PlanetHome Group GmbH