Villa zum Kauf 850.000 € 7 Zimmer 197,2 m²<br/>Wohnfläche 2.431 m²<br/>Grundstück Innenstadt Radevormwald 42477

Monat
7Zimmer
197,2 m²Wohnfläche
2.431 m²Grundstück

Herr Thomas Werner Bremer

Deutsche Bank Immobilien

Repräsentative Fabrikantenvilla mit parkähnlichem Garten

Diese besondere Fabrikantenvilla, erbaut im Jahr 1923 und im Jahr 2020 wesentlich modernisiert, liegt zentrumsnah in Radevormwald. Das Anwesen befindet sich zurückgesetzt in erster Reihe. Bei einem Haus von ca. 198 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 68 m² Nutzfläche und 7 Zimmern ist viel Platz und Komfort für anspruchsvolles Wohnen gegeben. Der großzügige Garten erstreckt sich auf ca. 2400 m² und schafft damit eine ruhige, private Atmosphäre trotz zentrumsnaher Lage. Daneben runden eine Doppelgarage und vier weitere Stellplätzen vor dem Haus das großzügige Platzangebot ab.
Mehrere Nutzungsvarianten sind möglich. Zeitweise wurde das Objekt als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, aktuell wird als Einfamilienhaus mit viel Platz genutzt. Einer Umnutzung in ein Mehrgenerationenhaus steht nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Innenstadt, Radevormwald (42477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die in wenigen Gehminuten gut erreichbaren Einrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, ein Kino, ein Schwimmbad, Restaurants und Ämter machen Radevormwald besonders lebenswert. Darüber hinaus erhöht der in ca. 100 m Entfernung liegende Anschluss an das bergische Radnetz mit seinen zahlreichen Bahntrassen nach Remscheid, Marienheide oder bis nach Leverkusen Opladen den Erholungs- und Freizeitwert des Objekts.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.310,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können gern nach Absprache kurzfristig stattfinden.
Die Verkäufer legen großen Wert darauf nur bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung zu zulassen.
Interessenten ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) werden nicht berücksichtigt.
Sprechen Sie mich bzgl. dieser Situation an.

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Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 68,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Thomas Werner BremerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6k55y

Referenznummer: 42540103-074828