Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.847,62 €/m²

Finanzierung ab 2007 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

557 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pastoratsweg 28, Langerwehe, Langerwehe (52379)

Beim angebotenen Preis handelt es ich um eine Orientierung - der endgültige Preis wird gem. Angebot verhandelt.
Eine Immobilie für viele Ansprüche - privat wie auch gewerblich nutzbar.
Angelegt wurde das Objekt ursprünglich als freistehendes EFH und später dann mit einem
modernen Anbau und einer Garage erweitert.
Gerade der Anbau ist sowohl als ELW als auch als Praxis oder Gewerbefläche für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt nutzbar.
Die aktuelle bzw. zukünftige Nutzung ist tatsächlich vielfältig und kann an die Ansprüche des Käufers problemlos angepasst werden.
Mehrgenerationenahaus, Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder auch eine Aufteilung zwischen Privat und Gewerbe sind problemlos möglich.
Die hier skizzierte Aufteilung ist die aktuelle
Haupthaus
Keller
- Heizungsraum
- Keller
- Keller
- Waschküche
- Tankraum
EG
- Diele
- Küche
- Wohnen/Essen
- Bad
- Schlafzimmer
- Büro/Gast/Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Arbeitszimmer
OG
- Speicher
- Arbeitszimmer mit Balkon
Anbau
EG
- Wohnen/Essen mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Diele mit Gäste WC

Langerwehe (Dürener Platt: Langêweh) ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Nordrand des Hürtgenwaldes südlich der Bundesautobahn 4 zwischen den Städten Düren im Osten und Eschweiler im Westen.
Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Naturpark Hohes Venn-Eifel und in der Rureifel.
angerwehe liegt am Wehebach und am Rande der Voreifel. Seit 2020 gehören die Hänge westlich des Baches zum Naturpark Hohes Venn-Eifel[. Der höchste Punkt liegt an der südlichen Grenze der Gemeinde im Staatsforst Hürtgenwald in der Nähe des Rennwegs auf 343 m ü. NHN. Im westlichen Gemeindegebiet liegt auf der Grenze zu Eschweiler die Halde Nierchen.

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung