Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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19Zimmer

741 m²Wohnfläche

52.619 m²Grundstück

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Bovenau (24796)

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Das Herrenhaus Kluvensiek hat seinen Ursprung im Jahr 1777 und nach einem Umbau im Jahre 1837 entstand es in seiner heutigen Form. Es ist ein herausragendes Beispiel klassizistischer Architektur und das letztgebaute seiner Art in Holstein. Die Gutsanlage, die erstmals 1450 erwähnt wurde, liegt idyllisch an einer Biegung der Alten Eider und direkt am Eider-Kanal. Der Fluss fließt durch den Park mit seinem beeindruckenden alten Baumbestand und verleiht der Anlage eine besondere Atmosphäre. Aufgrund seiner historischen Bedeutung wurde das Herrenhaus Kluvensiek in dem Buch "Gutshöfe und Herrenhäuser in Schleswig-Holstein" von Deert Lafrenz ausführlich beschrieben.

Von 2018 bis 2023 wurde das Herrenhaus vom Eigentümer zusammen mit dem renommierten Architekten Dietrich Fröhler umfassend und denkmalgerecht renoviert. Dabei wurde großer Wert auf Detailtreue gelegt.

Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von etwa 741 m². Das weitläufige Erdgeschoss beeindruckt mit geräumigen Salons, die durch einzigartige Stuckdecken verziert sind. Vom Eingangsbereich mit einem wunderschönem Marmorboden gelangen Sie über eine elegante gusseiserne Treppe in das beeindruckende Entree des Obergeschosses. Der Raum wirkt durch zwei große Spiegel und das einfallende Licht von oben großzügig und hell. Diese Etage mit sieben Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einer modernen, voll ausgestatteten Küche wird derzeit komplett bewohnt. Die sonnige Terrasse im Obergeschoss von etwa 86 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Park und die Alte Eider. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Gästezimmer. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Das Gebäude und die Haustechnik entsprechen höchsten modernen Standards und verbinden historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. So wird das gesamte Haus beispielsweise durch eine Erdwärmeanlage beheizt und verfügt über einen eigenen Brunnen für Trinkwasser.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: August 2024 Stichworte Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 132,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023