Wohnung zum Kauf

187000 €187.000 €2.493 €/m²

Finanzierung ab 779 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Probstheida, Leipzig (04289)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfassende Ausstattung auszeichnet. Die im Jahr 1997 fertiggestellte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist derzeit vermietet. Sie befindet sich in einem Haus mit Personenaufzug, was einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Böden sind mit solidem Laminat ausgelegt, was eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon gewährt. Dieser bietet eine angenehme Fläche im Freien, auf der man entspannen oder Mahlzeiten im Freien genießen kann.

Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist durchdacht gestaltet, um effizientes Arbeiten zu ermöglichen. Das Badezimmer ist funktional und klassisch ausgestattet, es verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Heizungsanlage des Hauses, die eine gleichmäßige Verteilung der Wärme und damit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und spiegelt die Sorgfalt der bisherigen Pflege wider.

Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere Parkmöglichkeit bietet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlicher Stauraum ist durch ein Kellerabteil ebenfalls vorhanden.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich für Kapitalanleger, die eine solide und gut konzipierte Wohneinheit in zentraler Lage erwerben möchten. Die bestehende Vermietung bietet darüber hinaus eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Bei Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns, Ihnen bei einer Besichtigung weitere Details und Eindrücke zu vermitteln. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Termins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen