Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

4900000 €4.900.000 €1.944 €/m²

---

2.521 m²Grundstück

---

Tutzing, Tutzing (82327)

---

UNVERBAUBARE PANORAMALAGE. HERRLICHE BLICKE AUF UND ÜBER DEN STARNBERGER SEE, ÜBER TUTZING BIS HIN ZU DEN BERGEN.

Im Auftrag des Vorkaufsberechtigten wird im Gebotsverfahren ein Objekt in einzigartiger Lage von Tutzing angeboten.

Eckdaten:
+ Grundstück mit ca. 2.427 m² zzgl. 94 m² Seitenstreifen an der Straße; insgesamt 2.521 m²
+ vorhandener Altbestand zum Abbruch und anschließender Neubebauung
+ Neubebauung nach BBP; GRZ 0,15 und 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss
+ Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin (83 Jahre)

Hieraus ergeben sich für das Parkgrundstück vielfältige Neubebauungsmöglichkeiten.
So kann dieses Prachtgrundstück mit einer großzügigen Villa mit einer gemäß BBP resultierenden Grundfläche von ca. 364 m² in einem Baufenster von ca. 13,5 m x ca. 27 m bebaut werden.
Rein theoretisch kann zudem bei einer beantragten Neufestlegung des Bebauungsplanes das Grundstück in 4 Parzellen mit je ca. 600 m² aufgeteilt werden. Stimmiger wird es bei einer geplanten Teilung vermutlich sein, das Grundstück in 2 Parzellen mit je ca. 1.200 m² aufzuteilen. Das ergäbe immer noch eine Grundfläche pro Vollgeschoss von ca. 182 m² bzw. eine Wohnfläche pro Vollgeschoss von ca. 150 m².

Sonstiges Der Verkauf soll gegen Höchstgebot erfolgen. Gebotsannahme samt Bonitätsnachweis bis 03.12.2024.

Der Mindestkaufpreis beträgt 4,9 Mio. €. Dem Kaufpreis hinzu kommt eine Ablöse eines Vorkaufsrechts in Höhe von 3,5 % aus dem beurkundeten Kaufpreis in Form einer Spende an einen gemeinnützigen Verein.

Weitere Einzelheiten und Details zu Bebauung und Gebot erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis wird nicht benötigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden. Stichworte GRZ: 0,15