Wohnung zum Kauf 133.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hannover Herne 44651

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Danijel Jovanovic

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf ca. 65 m² mit einer besonderen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss besticht. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Charme wünschen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das als heller Durchgangsraum eine besondere Dynamik in die Raumaufteilung bringt. Dank großer Fensterfronten wird der Raum in warmes Tageslicht getaucht und bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sofa-Ecke, Arbeitsbereich oder Essplatz - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das ebenso hell und einladend ist, eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Hobbys.

Die Küche ist separat und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Experimente. Auch hier sorgt ein Fenster für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert und ist mit hochwertigen Materialien und einem zeitlosen Design ausgestattet - ein Ort, der den Start in den Tag angenehm macht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und wurde kontinuierlich in Stand gehalten.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre ideale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Schritte entfernt.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung und ihrer freundlichen Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hannover, Herne (44651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Herne liegt zentral im Ruhrgebiet und ist eine der kleineren Großstädte in der Metropolregion Ruhr. Herne grenzt an Bochum, man ist sehr zentral und in wenigen Fahrminuten auch in Essen, Münster oder aber Dortmund.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Das Hannibal-Center in Bochum ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die medizinische Versorgung wird sichergestellt.

Herne bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturell und künstlerisch gibt es in Herne einiges zu entdecken! Zum Beispiel: das LWL-Museum für Archäologie an der Kreuzkirche oder aber Schloss Strünkede. Das Emschertal-Museum der Stadt Herne besteht aus den drei Standorten: Schloss Strünkede, Städtische Galerie im Schlosspark Strünkede und Heimatmuseum.

SCHON GEWUSST?
In Folge der Industrialisierung und des Bergbaus wurde aus verschiedenen kleineren Ansiedlungen innerhalb weniger Jahre die lebendige Bergbau- und Industriestadt Herne, zu der seit 1975 auch Wanne-Eickel gehört.
Die Stadt Herne hat eine Fläche von mehr als 51 km² und umfasst neben der Stadt Herne auch die bis 1975 selbstständige Stadt Wanne-Eickel. Herne gehört zu den kleineren Großstädten in Deutschland, liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

133000 €

2.111,11 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

171 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 410,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

814 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur Autobahn: 2.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Herr Danijel JovanovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hunr58

Referenznummer: C21_DAJO_41290