Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
369000 €4.225 €/m²
3Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Frau Lena-Marie Thaler

AlphaReal GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Kufstein zu verkaufen

In Kufstein, im Stadtteil Zell, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 87 m² und eine vorteilhafte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein freier Blick auf die Terrasse, die mit ihrem direkten Ausblick auf die Festung zusätzlichen Charme sowie Offenheit und Helligkeit verleiht.

Das große Wohnzimmer, in dem problemlos ein großer Esstisch Platz findet, ist offen mit der Küche verbunden. Die angrenzende Terrasse, die durch eine große Fensterfront viel Licht hereinlässt, erweitert den Wohnraum zusätzlich. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Eine Speisekammer schafft Stauraum und bietet Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Ein ausführliches Expose steht auf unserer Homepage www.alphareal.at zum Download bereit. Ebenso erhalten Sie nach Registrierung Zugriff auf eine 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung des Objektes ermöglicht.

Besichtigungen sind gerne ab dem 07. Jänner 2025 möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Garage
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.224,87 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 369.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: +43 660 1389842
M: thaler@alphareal.at

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Kellerfläche: 3,24 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: Fassade 2005, Fenster Wohnungen 2013, Fenster Stiegenhaus und Haustüren 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AlphaReal GmbHGewerblicher Anbieter

Maderspergerstraße 2, 6330 KUFSTEIN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena-Marie ThalerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htkv59

Referenznummer: 24K108