Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 355.000 € 3 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche Arberstraße 39 Kötzting Bad Kötzting 93444

Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche

Josef Schwinghammer

Immobilienbüro Josef Schwinghammer

!!!Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit 82m², 30m² Keller/Hobbyraum und Garage!!!

Wohnung 2:
Wohnen/ Küche 32,13 m²
Schlafen 12,96 m²
Kind 10,68 m²
WC 2,76 m²
Bad/WC 6,32 m²
Diele 8,4 m²
Terrasse 8,49 m² (16,98 m Fläche)
Gesamt: 81,74 m²

Keller bzw. Hobbyraum: 30 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2024
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Arberstraße 39, Kötzting, Bad Kötzting (93444)

Dieses Objekt befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage am Fuße des Kaitersbergs. Die erhöhte Südhanglage ermöglicht einen herrlichen Fernblick. Das Mehrfamilinenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage. Kein Durchfahrtsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz

Preise

Kaufpreis

355000 €

4.343,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provisions!!!

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.343,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.093 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.392 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

TOP Eigentumswohnung Tolle Eigentumswohnung in hochwertiger Bauweise und Ausstattung mit herrlichem Ausblick. Diese Eigentumswohungen befinden sich im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss eines 4- Familienhauses in dem Neubaugebiet Arberstraße 39 in Bad Kötzting. Bei dieser Wohnung ist im Kaufpreis eine Garage inklusive. Großer Kellerraum bzw. Hobbyraum (ca. 30 m²). Waschküche im Keller.
Vom Bauträger wurden schon mehrere Wohnungen in diesem Neubaugebiet realisiert.
Ein identisches 4-Familienhaus im gleichem Neubaugebiet ist schon kpl. verkauft und auch schon bewohnt. Bilder vom Referenzobjekt im Anhang.

Sie haben noch die freie Wahl bei der Badausstattung, bei den Fußböden und bei vielen weiteren Details.

Kostenlose Erstvermietung ist für Kapitalanleger im Kaufpreis inbegriffen.

Mehr Info zum Neubaugebiet: www.arberstrasse.de Weitere Beschreibung In dem Neubaugebiet befindet sich ein Nahwärmeversorgung, die das Mehrfamilienhaus mit regenerativer Hackschnitzelwärme versorgt. In jeder Wohnung befindet Fußbodenheizung und eine Wärmeübergabestation für eine schnelle und egionellenarme Warmwasserversorgung. Netzwerkanschlüsse (Internet) befinden sich in fast allen Räumen. Alle Rolläden funktionieren elektrisch. Ein Kellerraum zu jeder Wohnung ist vorhanden.
Rufen sie uns einfach an, wir beraten sie gerne. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Josef SchwinghammerGewerblicher Anbieter

Arberstr. 27, 93444 Bad Kötzting

Partnerschaft + Diamond Partner

Josef SchwinghammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpe65z

Referenznummer: 20240410