Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.427 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

2.083 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bramstedt, Bramstedt (27211)

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Sie haben soeben ein herrliches Grundstück mit einem Ein - Zweifamilienhaus gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Am Feldrand gelegen bietet dieses modernisierte und sehr gut gepflegte Haus mit seiner großen Scheune, einer Garage und einem schönen Garten eine sehr gute Möglichkeit für eine große Familie oder auch als Lager für Maschinen und Fahrzeuge oder sogar als ein Zweigenerationenhaus.
Pferdehaltung in der Scheune ist nach einer kurzen Umbauphase möglich.

Die Wohnung im OG kann durch einen separaten Eingang als eigenständige Wohnung auch separat vermietet werden. Hier können Sie ggf. eine interessante Mieteinnahme generieren.

Derzeit gibt es einen Gaszähler für beide Heizungsanlagen. Eine Trennung und Einbau eines zweiten Zählers ist jederzeit möglich. So können Sie die OG - Wohnung separat anbieten und die Heizkosten relativ einfach abrechnen.
Gleiches gilt für den Stromverbrauch. Auch hier gibt es aktuell nur einen Stromzähler, da das Haus in den vergangenen Jahres als EFH genutzt wurde.

Im Anbau ist ausreichend Platz für eine Werkstatt. Hier können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und Ihr Können auch lukrativ umsetzen.

Im Haus selbst sind hervorzuheben:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich für 10 - 16 Personen.
Großes Schlafzimmer mit dahinter liegendem Bad.
Einbauküche mit vielen elektrischen Geräte und Sitzecke im EG.
2 Heizungen für OG und EG getrennt.
Große Küche im OG.
Balkon hinter dem Wohnzimmer.

Der Garten ist sehr gepflegt und ein Rasenrobby hält alles gut in Schuss.

Die Eigentümer selbst haben alles stets auf dem Laufenden gehalten.

Das Grundstück mit den Gebäuden ist in einem hervorragenden Zustand.
Schauen Sie sich gerne alle Bilder an.

Und das Beste zum Schluss: An das Grundstück schließt eine Ackerfläche von fast 1 ha ( 9.708 m² ) an. Sofern Sie hier z. B. ein Pferd halten wollen, so können Sie das Ackerland zum bebauten Grundstück ( 2.083 m² ) zusätzlich für kleines Geld erwerben und eine Weide daraus machen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Verbindungsaufnahme über den Kontaktbutton. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1949-provisionsfreiein-zweifamilienhaus-mit-anbau-scheuneschick/

Die Eigentümer sind vor kurzem ausgezogen. Deshalb finden Sie in der Bildergalerie sowohl die möblierten als auch heute fast leeren Räume als Fotos dargestellt. So können Sie eine mögliche Einrichtung und die daraus entstehende Gemütlichkeit erkennen.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

P.S. Die Grundrisse folgen, sobald wir sie aufbereitet haben.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 400,00 m², Bürofläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden