Einfamilienhaus zum Kauf

920000 €920.000 €3.755 €/m²

Finanzierung ab 3808 €/Monat

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8Zimmer

245 m²Wohnfläche

1.806 m²Grundstück

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Simonswald (79263)

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Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büronutzung im Schwarzwaldhausstil, Baujahr 1643, 245 Quadratmeter Wohnfläche und 159 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde 2012 vollständig saniert und auf den Effizienzhaus-Standard 55 gebracht. Es ist nicht unterkellert und verfügt über einen Gewässerschutzstreifen entlang einer steilen Böschung.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss im westlichen (Büronutzung) befinden sich ein Windfang, Flur, Abstellraum, 4 Zimmer, Küche und Bad/WC auf 158,89 Quadratmetern. Im östlichen Teil des Erdgeschosses gibt es eine Einliegerwohnung mit Flur, Zimmer und Bad/WC auf 27,47 Quadratmetern.

Die Hauptwohnung besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer auf 109,14 Quadratmetern. Auf einem Zwischengeschoss gibt es einen Flur, eine Galerie, ein Bad/WC, 2 Zimmer und einen nicht ausgebauten Raum auf 108,78 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt durch Geothermie/Erdwärmepumpe (Solar-Wasser). Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, wobei ein Pufferspeicher mit Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage vorhanden ist (keine Photovoltaik-Anlage installiert). Zusätzlich gibt es eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Bodenauslässe für die Zuluft in den Schlafräumen. Der bauliche Zustand ist gut, es sind jedoch noch Restarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 920.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 159,00 m²