Haus zum Kauf 230.000 € 15 Zimmer 296,7 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Falkenstein Falkenstein/Vogtland 08223

Monat
15Zimmer
296,7 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Mario Bley

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr Top-Anlagepaket in Falkenstein!

Zum Verkauf steht eine komplette Wohnungseigentumsgemeinschaft in guter Lage von Falkenstein. Das angebotene Paket besteht aus 6 Wohneinheiten, in denen Ihren Mietern Wohnflächen zwischen 49 m² und 62 m² zur Verfügung stehen sowie einer Gewerbeeinheit mit 62,72 m². In der Gewerbeeinheit sollte eine Renovierung vorgesehen werden.
Das Gebäude wurde im Jahre 1997 komplett saniert und im Laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten.
Weiterhin gehört zu jeder Einheit ein eigener Keller. Die ausgewiesenen Mieten sind Bruttomieten. Für weitere Informationen bitten wir Sie bei der Anfrage um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
vermietet

Lage

Falkenstein, Falkenstein/Vogtland (08223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anlageobjekt befindet sich in Falkenstein/Vogtland, eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Falkenstein und ist dem Städteverbund Göltzschtal angegliedert. Falkenstein wird im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient. Die PlusBus-Linien 10, 50 und 70 ergeben zusammen einen 20-Minuten-Takt nach Auerbach und Rodewisch. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 in Richtung Hof (über die A 9 nach München/Leipzig/Berlin) und Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden / Wrocaw (Breslau) / Kraków (Krakau). Weiterhin befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

230000 €

775,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.471,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.153,56 EUR

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x-fache Miete

10,38

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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775,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

332 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gern Ihr Ansprechpartner!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Nutzfläche: 433,72 m², Gesamtfläche: 359,43 m², vermietbare Fläche: 359,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28u6h5f

Referenznummer: 7622