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Reihenmittelhaus zum Kauf
279000 €2.247 €/m²
5Zimmer
124,2 m²Wohnfläche
197,5 m²Grundstück

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen Rablinghausen | Reihenmittelhaus mit großem Gestaltungspotenzial und diversen Nutzungsmöglichkeiten nahe Weseruferpark

Dieses großzügige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 124 qm bietet insgesamt 5 Zimmer sowie die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.

Im Hochparterre befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende Küche liegt zur Gartenseite und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Balkon, das einen schönen Blick in den Garten bietet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Gäste-WC, was für flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Der Keller umfasst eine abgeschlossene Garage mit Zugang zum Haus über eine abschließbare Tür, drei weitere Räume sowie einen direkten Zugang in den Garten von einem der Räume aus. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse und einen separaten Bereich zur Lagerung von Brennholz.

Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit Platzbedarf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Rablinghausen, Bremen (28197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus liegt im schönen Rablinghausen an der Grenze zu Woltmershausen.

Das Leben im recht zentral gelegenen Stadtteil Rablinghausen mit den zwei Ortsteilen Rablinghausen und Woltmershausen kann man als beschaulich bezeichnen. Von hier aus ist es auch nur ein Katzensprung zu der Weser und ins Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen.

Die Nahversorgung ist gesichert: In unmittelbarer Nähe des Hauses an der Hauptgeschäftsstraße des Stadtteils, der Woltmershauser Straße, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, aber natürlich auch gastronomische Angebote und soziale Einrichtungen.

Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule am Dorfkampsweg sowie ein Kindergarten direkt gegenüber der Grundschule und ein Schulzentrum (Sekundarstufe 1, d.h. bis zur 10. Klasse) liegen quasi "um die Ecke".
Andere weiterführende Schulen finden Sie in der Neustadt, die problemlos mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen ist.

Für Erholung im Grünen sorgt der Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt.
Der TS Woltmershausen ist der größte Sportverein im Stadtteil. Auf der Bezirkssportanlage Hanseaten-Kampfbahn im Hansaweg bietet der Verein zahlreiche Sportangebote für Jung und Alt.

Von der Haltestelle Stromer Straße gelangen Sie mit der Buslinie 24 schnell und direkt in die Bremer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Bus kreuzt mehrere Straßenbahnlinien, sodass auch der Flughafen und andere Bremer Stadtteile unkompliziert zu erreichen sind.

Mit dem Pkw sind Sie kaum schneller in der Bremer City, können aber über die B75 / A281 zügig die Weser queren bzw. die Autobahnen A1 und A 27 erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.247,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.247,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Nutzfläche: 42,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Dennis WellmannDein Kontakt
Online-ID: 2fuxk5v
Referenznummer: RL53
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé