Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nelkenweg 2 Impfingen Tauberbischofsheim 97941

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Alexandra Stark

Stark Immobilien

Gepflegte, sehr gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon, herrlicher Aussicht und Gartenanteil!

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Ein Highlight ist der geschützte Balkon mit herrlichem Weitblick über das Taubertal.
Ein eigener Gartenteil, ein Kellerraum sowie natürlich ein Kfz-Stellplatz machen die Wohnung komplett.

Hausgeld:
aktuell 195 Euro, davon ca. 107 Euro umlagefähig

Professionelle Verwaltung durch
TOP Hausverwaltung Tauberbischofsheim

Instandhaltungsrücklagen ca. 11.000 Euro (NB Die Heizung wurde bereits ausgetauscht)

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Ausstattung

Laminat- und Fliesenböden,
1 Zimmer mit Teppich

Sichtbalkendecken mit offenem Dachausbau

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Einbauküche vorhanden (ohne Geräte)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Nelkenweg 2, Impfingen, Tauberbischofsheim (97941)

Impfingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Tauberbischofsheim.

Die landschaftlich sehr reizvolle Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Kernstadt machen das Wohnen in Impfingen attraktiv.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Weitblick, die Stadt TBB mit allen Einrichtungen sowie die Verkehrsverbindungen über die Bundesstraßen B27 und B290 und die Autobahn A81 sind nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und würden es gerne einmal besichtigen?

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•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
•durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

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Vorstadt 4, 97268 Kirchheim

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