Mehrfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €4.097,57 €/m²

Finanzierung ab 4175 €/Monat

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10Zimmer

250,5 m²Wohnfläche

1.015 m²Grundstück

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Villenkolonie, Darmstadt (64297)

*** Dreiparteienhaus mit Traumgarten ... ***

Darmstadt - Eberstadt, Villenkolonie

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale * 3 Wohnungen *
* Erdgeschoss, frei, ca. 103 m² * + Terrasse *
* Obergeschoss, vermietet, ca. 96m² * mit Verkauf freiwerdend *
* Dachgeschoss, vermietet, ca. 50m² *
* Erdgeschoss und Obergeschoss, je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse *
* Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad *
* Grundstück wird mit rund 1015m² parzelliert *
* Obergeschoss vermietet mit 850 EUR incl. Nebenkosten ohne Heizung *
* Dachgeschoss vermietet mit 300 EUR incl. Nebenkosten *
* Gasetagenheizung *
* überwiegend Kunststofffenster *
* Kanalanschluss 2020 erneuert *
* Ursprungsbaujahr 1950 * Anbauten aus 1978 und 1989 *
* tolle Lage in gewachsenem Wohnumfeld mit direktem Waldanschluss *
* Anbindung an die Frankesteinschule *
* SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT *


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.406,25 EUR. Aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 1.150 EUR mtl. incl. Nebenkosten excl. Heizung. Stichworte Sonstiges: frei werdend