Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.000.000 € 10 Zimmer 250,5 m²<br/>Wohnfläche 1.015 m²<br/>Grundstück Villenkolonie Darmstadt 64297

Monat
10Zimmer
250,5 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

... Freistehendes 2 Parteienhaus Villenkolonie ...RESERVIERT

*** Dreiparteienhaus mit Traumgarten ... ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

teilweise vermietet
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Villenkolonie, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt - Eberstadt, Villenkolonie

Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1000000 €

4.097,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.097,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.788 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.756 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale * 3 Wohnungen *
* Erdgeschoss, frei, ca. 103 m² * + Terrasse *
* Obergeschoss, vermietet, ca. 96m² * mit Verkauf freiwerdend *
* Dachgeschoss, vermietet, ca. 50m² *
* Erdgeschoss und Obergeschoss, je 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse *
* Dachgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad *
* Grundstück wird mit rund 1015m² parzelliert *
* Obergeschoss vermietet mit 850 EUR incl. Nebenkosten ohne Heizung *
* Dachgeschoss vermietet mit 300 EUR incl. Nebenkosten *
* Gasetagenheizung *
* überwiegend Kunststofffenster *
* Kanalanschluss 2020 erneuert *
* Ursprungsbaujahr 1950 * Anbauten aus 1978 und 1989 *
* tolle Lage in gewachsenem Wohnumfeld mit direktem Waldanschluss *
* Anbindung an die Frankesteinschule *
* SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT *

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 750.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.406,25 EUR. Aktuelle monatliche Mieteinnahme liegt bei 1.150 EUR mtl. incl. Nebenkosten excl. Heizung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3m85f

Referenznummer: 6220