Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.257 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

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Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus in ansprechender Split-Level-Bauweise, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 599 qm und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnfläche:
+ Hauptwohnung: ca. 144 qm
+ Einliegerwohnung: ca. 31 qm (vermietet)

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad - ideal für zusätzliche Einnahmen oder für Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garage, einen Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Vom Windfang starten wir in den offenen Ess- und Küchenbereich, welcher durch die großen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft. Ein nützlicher Hauswirtschaftsraum hinter der Küche erleichtert den Alltag. Vom offenen Treppenhaus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer/ Büro und zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und zur geschützten Terrasse, welches das Herzstück des Wohnbereichs bildet.

Das Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Zwei Bäder - ein Hauptbad und ein weiteres Duschbad - garantieren ausreichend Privatsphäre und Komfort, selbst bei größerem Platzbedarf.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung