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Reihenendhaus zur Miete
1800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
15 €/m²
davon
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
220 €
Kaution
3.600 €

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • 1 Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Erstbezug nach Sanierung: Reihenendhaus in den Havelauen mit Garten

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Mit einem gepflegten Garten und einem eigenen Stellplatz ist es ideal für komfortables und entspanntes Wohnen. Das Gebäude liegt in den idyllischen Havelauen, einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Citylife und Erholung bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur idyllischen Havel, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Aktuell wird das Haus innen komplett neu renoviert und verwöhnt Sie bald mit modernstem Wohnkomfort. Neue Fenster, Türen und Fußböden sorgen für eine frische Optik und ein angenehmes Raumgefühl. Die neuen Bäder bieten Ihnen erstklassige Sanitärausstattung für Ihr Wohlbefinden. Ebenso wird die Heizungsanlage erneuert, um maximale Energieeffizienz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Auch der Garten erhält eine neue, liebevolle Gestaltung und wird zu einem wahren Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien.
Der bereits vorhandene, hübsche Garten wird von einem Apfel- und einem Kirschbaum geschmückt, welche nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur Obsternte einladen. Weitere Bäume und Sträucher verleihen dem Garten eine idyllische Atmosphäre. Eine sehr schöne Liegewiese bietet perfekte Voraussetzungen für erholsame Sonnenstunden und gesellige Momente. Zudem gibt es ausreichend Platz für Gartenrabatte, sodass Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Gäste-WC, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – ideal für gemütliche Familienabende und gesellige Treffen im Freien.
Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Ruhe und Erholung bietet. Im ausgebauten großen Dachstudio kann ebenfalls ein Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Bushaltestellen, ein Kindergarten und mehrere Spielplätze. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Reginalexpress nach Potsdam (ca. 10 min) und Berlin ist fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Die beliebte Baumblütentherme befindet sich ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft und lädt zu Wellness und Entspannung ein. Für Pendler ist die schnelle Anbindung zur Autobahn A10 ein echter Pluspunkt, die nur wenige Autominuten entfernt liegt.

Weitere Informationen

Und zum Abschluss ... Aufgrund der umfassenden Modernisierungen kann der voraussichtliche Mietbeginn zum 01.11.2024 erfolgen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete für das Reihenendhaus mit ungefähr 100 qm Wohnfläche (ca. 120 qm Nutzfläche) beträgt 1800 €. Hinzu kommen noch Nebenkosten in Höhe von 115 € pro Monat. Die Heizungs-, Wasser- und Müllverträge können vom Mieter direkt mit den Anbietern abgeschlossen werden und betragen aktuell in Summe ca. 305 € pro Monat. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.
Wenn Interesse an einem Mietverhältnis besteht, dann schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieses wunderschönen Hauses begeistern!
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g8gn55
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