Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

700000 €700.000 €2.905 €/m²

Finanzierung ab 2737 €/Monat

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12Zimmer

241 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

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Dieses großzügige 3-Parteienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs - im charmanten Stadtteil Zerzabelshof, liebevoll "Zabo" genannt. Es wurde ca. 1937 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen, ruhig gelegenen Garten gebaut. In den 1970er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch der Wohnbereich im Erdgeschoss erheblich vergrößert wurde. Außerdem entstanden zwei zusätzliche Räume im Souterrain, die über eine Wendeltreppe mit der Erdgeschosswohnung verbunden sind. Das Dach dieses Anbaus dient als Dachterrasse für die Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt: Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind sofort bezugsfrei bzw neu vermietbar, die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von ca. 580 Euro vermietet.
Im Kellergeschoss befindet sich neben großzügigem Stauraum eine direkt integrierte Garage. Diese kann sehr gut für Fahrräder, Lastenfahrräder oder Kinderwagen genutzt werden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Wein
Selbstständiger Immobilienberater
Hohenzollernstraße 78 80801 München
E-Mail: christian-georg.wein@db.com
Telefon: 0170 8480475

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: www.ihk-muenchen.de
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013