Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Amselweg 5 Markkleeberg Markkleeberg 04416

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Peter Zamarski

Dima Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ruhig gelegene, vermietete Wohnung mit Süd-Balkon, sep. Küche, Vollbad, Keller, Tiefgarage u.v.m.

Ruhige Wohngegend | Amselweg 5 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung am Krähenfeld

Die ca. 65 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1994 errichteten Neubaus und verfügt u.a. über einen Süd-Balkon, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Gemeinschafts-Waschraum im Kellergeschoss, wo auch das eigene Kellerabteil zu finden ist, bietet Platz für die Waschmaschine.

Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Den beliebten Cospudener See, die Neue Harth oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Die Wohnung ist seit 01.10.2009 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 502 Euro pro Monat. Ab 01.01.2025 beträgt die Nebenkostenvorauszahlung 180 Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2024) 225 Euro plus 75 Euro pro Monat Rücklagenzuführung.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 15.000 Euro extra erworben werden.

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 17.06.2028

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Amselweg 5, Markkleeberg, Markkleeberg (04416)

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.792 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.596 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dima ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lionstraße 8, 04177 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ZamarskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4kb57

Referenznummer: vk-amsel5-we13