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Wohnung zur Miete
880 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
115,3 m²Wohnfläche

HERBST Immobilien
Herr Manuel Herbst
HERBST Immobilien

Kleine Wohneinheit, bevorzugte Wohnlage, zwei sonnige Balkone, Tageslichtbad, Gäste-WC, ab 01.02.25!

Diese komfortable 5-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit. Mit insgesamt rund 115 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates WC mit Fenster. Die separate Essecke schafft einen idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während die geschlossene, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Neben dem eigenen Kellerraum stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung und die bevorzugte Lage runden das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Rinelen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im begehrten Schwenninger Stadtteil Rinelen. Hier genießen Sie eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken, die für Ihre alltäglichen Besorgungen sorgen. Für Familien bietet der Stadtteil zudem eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind in kurzer Distanz und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Gemeinden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A81, die in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinem historischen Flair, vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten zum Verweilen und Entdecken ein.

Diese Lage bietet somit nicht nur eine ruhige und idyllische Atmosphäre, sondern auch alle Vorteile einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1245 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
880 €
7,63 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemeine Informationen:
- Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche ist bereits in der Warmmiete enthalten
- Auf Wunsch kann eine Garage für monatlich € 65,- angemietet werden
- Ca. alle 4 Wochen hat der Mieter die Kehrwoche und ggfs. auch den Schneeräumdienst zu erledigen

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vorlage einer ausgefüllten Selbstauskunft (erhalten Sie vom Vermieter) möglich. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,43 m², Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.03, Distanz vom Zentrum: 1.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HERBST Immobilien
HERBST ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marie-Curie-Straße 2, 78048 Villingen-Schwenningen
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Partnerschaft
Herr Manuel HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2gyax5v
Referenznummer: MH-2024-00018
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