Wohnung zum Kauf

470000 €470.000 €3.092,11 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Istein, Efringen-Kirchen (79588)

Die sehr gepflegte 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss im Ortsteil Istein bei Efringen-Kirchen und bietet mit ca. 152 qm Wohnfläche Platz.

Die OG Wohnung bietet 4 großzügige Zimmer, eine offen gestaltete Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie eine überdachte große Sonnenterrasse mit Platz zum Grillen.

Über das Treppenhaus gelangt man zu den 2 weiteren geräumigen Zimmern mit Bad. Das kleinere Zimmer könnte man auch zu einer Küche umfunktionieren, Anschlüsse sind vorhanden.

++Das Highlight der Wohnung: Der eigene Gartenanteil mit a. 230 qm.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage, Carport und Stellplatz.

Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Renovierungen im Haus durchgeführt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Istein, ein Ortsteil von Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach, liegt im Markgräflerland nahe der Grenzen zur Schweiz und Frankreich. Die Region ist bekannt für Weinbau und sanfte Hügel.

• Der Ort hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Der Isteiner Klotz war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.
• Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch Weinberge und die Rheinebene sowie Wassersportmöglichkeiten am Rhein.
• Istein ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A5 und die Rheintalbahn sorgen für eine gute Anbindung an die großen Städte der Region sowie internationale Verbindungen nach Frankreich und in die Schweiz.

In der Umgebung von Istein gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter:

Isteiner Klotz: Ein markanter Felsen mit historischen Ruinen und einer Kapelle.
Burg Rötteln: Eine beeindruckende Burgruine in der Nähe von Lörrach.
Vitra Design Museum: Ein weltweit bekanntes Designmuseum in Weil am Rhein.

• Kindergarten, Grundschule 1-2. Klasse, ab. 3. Klasse in Efringen-Kirchen, Gymnasium in Weil a.R. und Müllheim
• Spielplatz, Sportplatz, SV Istein, Turn- und Fußballverein
• Bahnhof nach Basel-Freiburg ca. 8 Min. 500 m Fußweg
• Autobahn Anbindung A5 ca. 3 Min. 1km
• Buslinien vorhanden
• Flughafen Basel-Mulhouse, Auto ca. 19 min. 20 km
• Kreiskrankenhäuser in Lörrach und Müllheim
• Ärzte, Apotheken im Nachbarort Efringen-Kirchen ca. 2 km, 3 Min. mit dem Auto
• Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés im Nachbarort Efringen-Kirchen

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