Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

2700 €2.700 €Nettomiete zzgl. NK

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204 m²Bürofläche

ab 210 m²Teilbarkeit

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Scharnhausen, Ostfildern (73760)

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Dieser Büroneubau besticht durch sein modernes Design!

Die Büros sind durch die vielen großen Fenster sehr hell und freundlich und freuen sich von Ihnen bezogen zu werden.

Das attraktive Obergeschoss können Sie ab Januar 2025 anmieten.

Da das Gebäude an einer Straße ohne Durchgangsverkehr liegt, ist das neugebaute Bürogebäude ruhig gelegen.

Dennoch ist die nahegelegene Autobahn sowie der Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle liegt in 5 Gehminuten vom Gebäude.

Folgende Flächen stehen Ihnen zur Verfügung:

Ca. 204 m² im 
Obergeschoss:

Sehr helle und freundliche Einzelbüros (6) , Empfangsbereich, Küchenecke, Kopierraum, ein Chefbüro und ein großer Konferenz/Besprechungsraum.

Gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Hier macht das Arbeiten Spaß!

Eine Archivfläche im UG

barrierearmes WC im UG
 
Miete: EUR 2700,-

4 Stellplätze zu je EUR 45,-
Nebenkostenvorrauszahlung: EUR 450,-
Kaution: EUR 5400,-

Eine Wallbox für zwei Fahrzeuge ist vorinstalliert. Die Stellplatzmiete für diese beiden Stellplätze fallen dann höher aus, wenn die Wallbox später vermieterseits gestellt werden soll.
     
Ein Aufzug und ein großzügiges Treppenhaus verbinden die Geschosse. Die Aufzugskabine ist rollstuhlgeeignet und somit sind alle Geschosse stufenlos erreichbar.

Im Untergeschoss befindet sich die Technik, ein WC für mobil eingeschränkte Personen (Zur Nutzung für alle Mieter) sowie Lager/Archivräume.    

Im nahegelegenen Einkaufscenter können Sie übrigens mittags einkaufen und sich somit bestens verpflegen.  

Alle Fenster in den Büroeinheiten haben einen außenliegenden Sonnenschutz bestehend aus elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen, welche raumweise sowie nach Fassadenrichtung gesteuert werden können. 

In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung (im Moment geschätzt), Hausmeister, Verwaltung, Grundstückspflege, Treppenhaus und Aufzugsreinigung, Reinigung des WC's im UG, Wartungsgebühren und Grundsteuer sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.  

Schnelles Internet ist aktuell via STARLINK möglich. Glasfaseranschluss wurde zu Februar/März 2025 zugesichert.

Sonstiges Das Haus ist fertiggestellt.

Gerne zeige ich Ihnen dieses freundliche Bürogebäude  in einer individuellen Besichtigung.  

Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten werden können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Firmenname, Anschrift und eine Telefon-Nummer unter der ich Sie erreichen kann.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie mir, dass ich Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren darf.  

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden.

Funke Immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 720,00 m², Büroteilfläche: 210,00 m², Sonstige Fläche: 190,00 m², Fensterfläche (Front): 243,00 m², beheizbare Fläche: 720,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung