Haus zum Kauf

239000 €239.000 €2.276 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

5.049 m²Grundstück

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Strücklingen-Bollingen II, Saterland (26683)

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Diese Gewerbeeinheit kann als Lager- bzw. Storagebereiche umgebaut werden.

Mit der Einliegerwohnung steht Ihnen zugleich eine Betriebsleiterwohnung mit Garage sowie Geräteräume und Garten zur Verfügung. Eine gute Gelegenheit das Berufliche mit dem Privaten zu verbinden.

Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 232 m² und ist ein fast freitragendes Ständerwerk. Die Gewerbefläche kann flexibel genutzt werden - eine neue Raumaufteilung kann mit Leichtbauwänden unkompliziert erstellt werden.
Es erstreckt sich auf eine große Verkaufsfläche, ein Büro und ein Kunden-WC u. Keller. Mit einer Schaufensterfront von ca. 15 m haben Sie eine hervorragende Ausstellungsfläche für Ihre Produkte oder kann umgebaut werden mit Garagentore.

Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 105 m² und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Dielenbereich. Am Wohnzimmer wurde ein Bereich zum Büro mit Zierkamin ausgebaut. Im Jahr 2006 ist die Wohnung kernsaniert worden. Die Elektrik u. einige Fenster sind teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Das Ursprungsjahr der Immobilie ist aus dem Jahr 1968.

Eine Garage, ein Geräteräum ein großer Gartenbereich sowie ein Nebengebäude mit Holzlager gehören außerdem zum Objekt.

Im rückwärtigen Bereich der Immobilie gehört ein separates Grundstück mit Baumbestand zur Größe von ca. 2.611 m² zum Angebot. Somit haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit ein Gesamtgrundstücks zur Größe von ca. 5.049 m² zu besitzen!

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Wohnung
Bedarfsausweis, 565,9 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Energieeffizienzklasse H

Gewerbe
Bedarfsausweis, Wärme: 447,3 kWh/(m²*a), Strom: 25,0 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Gesamtenergieeffizienz 537,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges Wir beruhen uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten über alle Angaben,
Abmessungen und Preisangaben dieser Immobilie. Die Grundrisse können unvollständig
gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht
Maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Die Nebenkosten die beim Vertragsabschluss entstehen, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5%
sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) gehen zu Lasten des Käufers. Die
verdiente Verkäufer- u. Käuferprovision beträgt jeweils 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Nach Aufforderung zum Exposé-Versand erklärt sich der Kunde einverstanden,
dass er per Telefon oder E-mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet