Mehrfamilienhaus zum Kauf

925000 €925.000 €2.015 €/m²

Finanzierung ab 3829 €/Monat

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16Zimmer

459 m²Wohnfläche

2.020 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt - Nord, Lahr (77933)

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Einzigartig und ein unschlagbares Angebot unterbreiten wir hier ....

Es geht um diese Angebote Villa in einer der begehrtesten Lagen von Lahr.

Verkauft wird die Altbau-Villa inklusive einer Baugenehmigung für einen umbau in 6 schönen Wohnungen mit insgesamt über 459 qm Wohnfläche!

Die Planungsunterlagen können nach einem persönlichem Gespräch gerne weitergeben werden.

Antrag auf Förderung durch L-Bank für 40 Jahre mit 40% Absenkung sind am 15.04.2024 gestellt worden.
Durch die Stadt Lahr bescheinigte Vergleichsmiete 15 Euro/qm sind bestätigt.
Zuschusshöhe beantragt: 982.900 €

Ein sehr lukratives Geschäft und absolut einmalig solch ein Packet kaufen zu können!

Sind Sie keine eigene Baufirma und wissen nicht mit welchen Handwerkern Sie beauftragen sollen ? Dabei können wir Ihnen helfen und gute Generalunternehmer empfehlen.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 243.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen