Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 728 m²<br/>Grundstück Gosheim 78559

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
728 m²Grundstück

Herr Thorsten Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2 zum Preis von 1 - Doppelhaus in ruhiger Lage mit Garten - zum Innenausbau vorbereitet

Objektbeschreibung Dieses geräumige Doppelhaus wurde in 2 Bauschritten in Massivbauweise erstellt. Der linke Gebäudeteil wurde im Jahre 1937, der Anbau rechts im Jahre 1964 errichtet.
Mit seinen insgesamt 8,5 Zimmern und den ca. 215 m² Wohnfläche, welche sich über die beiden Haushälften verteilen, ist dieses Eigenheim optimal als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Vermietung der anderen Haushälfte geeignet.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt pro Gebäudeteil getrennt über jeweils eine Gastherme (Baujahr 2007).

Da derzeit ein Leitungswasserrohrbruch durch die Versicherung behoben werden muss und das Haus innen teilweise zurückgebaut wird, kann das zukünftige Eigenheim problemlos nach Herzenswunsch umgestaltet und umgebaut werden.

In den großzügigen Kellern, welche zusätzlich jeweils auch vom Garten begehbar sind, und dem jeweiligen Dachgeschoss bieten sich jede Menge Abstellflächen.
Ein schöner Garten auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes bieten auch Platz zur Erholung oder die Möglichkeit, sein eigenes Gemüse o.ä. anzupflanzen.
Ein Außenstellplatz beim linken Gebäudeteil und eine Innengarage (mit elektr. Sektionaltor) und Außenstellplatz rechts runden das Angebot ab.
Raumaufteilung Gebäude links:
UG:2 Kellerräume, Waschküche u. Heizraum mit Zugang zum Garten
EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bühnenraum mit Aufgang zum DG
DG: Dachboden

Gebäude rechts:
UG:2 Kellerräume, Garage und Wasch- u. Heizraum mit Zugang zum Garten
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und Gäste-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, kleines Zimmer mit Aufgang zum DG
DG: Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig frei
Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Gosheim (78559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentrumsnah jedoch ruhig in einem reinen Wohngebiet in Gosheim mit direktem Blick auf den Hausberg Gosheims, dem Lemberg, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb.
Die Infrastruktur von Gosheim ist hervorragend: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und auch Gaststätten, es ist einfach alles vor Ort vorhanden.
Gosheim bietet auch mit seiner Wirtschaftskraft und den damit verbundenen über 2.600 Arbeitsplätzen sehr viel Potenzial für die Zukunft.

Trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz. Umgeben von ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen liegt Gosheim im Westen des Naturparks Obere Donau.

Die umfassende Vereinsstruktur, sowohl sportlich als auch kulturell, und das sehr große Freizeitangebot mit z.B. Jurabad mit Sauna, Langlaufloipen und Skilift runden das Leben in Gosheim ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Baujahr1937 / 1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.232,56 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzl. Mwst.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.232,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Zusendung der Kontaktdaten und Erhalt des Exposés vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 113, 78588 Denkingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28uze5x

Referenznummer: 165