Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.300 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

355 m²Grundstück

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Ransbach-Baumbach (56235)

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Dieses Wohnhaus wurde ca.1965 erbaut und befindet sich auf einem kleinen Grundstück in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach.
Es ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und wurde 2015 teilweise modernisiert.
Dank der zentralen Lage sind eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen gewährleistet.
Die Beheizung der Räume erfolgt über die Heizungsanlage des benachbarten Gebäudes. Um den Wohnkomfort zu gewährleisten, ist der Einbau einer Zentralheizung erforderlich. Dies gibt Käufern die Möglichkeit, eine moderne, energieeffiziente Lösung nach ihren Wünschen zu wählen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur, Dachterrasse

Garage

Zu erzielende Kaltmiete p.a.: ca. 9.570,- €

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen