Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.471,54 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Bürmoos (5111)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Bürmoos! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus offenbart eine unvergleichliche Möglichkeit für Familien, die den perfekten Mix aus behaglichem Komfort und durchdachter Funktionalität suchen.
Ursprünglich im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet, hat dieses schicke Einfamilienhaus nach einer einfühlsamen Teilmodernisierung im Jahr 2022 nichts von ihrem ursprünglichen Charme eingebüßt, ist aber in den renovierten Bereichen Bad, Boden und Türen nun modern und komfortabel. Natürlich kann das Haus entsprechend eigener Vorstellungen adaptiert werden, ist aber jederzeit im jetzigen Zustand komfortabel nutz- und bewohnbar.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 123 m² verteilen sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen, die ein Gefühl von Wohnlichkeit und viel Platz vermitteln und zugleich genügend Platz für jede nur erdenkliche Familienkonstellation bieten. Besondere Sorgfalt wurde auf die Modernisierung der Badezimmer, Türen und Böden verwendet - hierbei wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente zu garantieren, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Aktuell verwendet der Mieter die Räume mit vier geschmackvoll geschnittenen Schlafzimmern. Diese präsentieren sich als wahre Rückzugsorte: Ob für eine wachsende Familie, für kreatives Schaffen im Home-Office oder als stiller Rückzugsraum, hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die beiden luxuriös ausgestatteten Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen, die den hohen Wohnkomfort dieses einzigartigen Hauses unterstreichen.
Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre aufgrund der, wie im Grundriss eingezeichneten Küchenanschlüsse im Obergeschoß und dem aussenliegenden Treppenhaus denkbar.
Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet die elegante und offene Einbauküche, die nahtlos in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich übergeht. Hier haben Sie nicht nur genügend Platz für ausgedehnte Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Abende mit Freunden. Direkt anschließende lädt die großzügige Süd-Terrasse dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht in Ihren liebevoll gepflegten Garten zu genießen. Ebenfalls zur Verfügung steht ein sonniger Balkon, der Ihnen weitere behagliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.
Aktuell ist das Haus an einen zuverlässigen Mieter vermietet und wird im März 2029 zur Eigennutzung frei. Die vorhandenen Mieteinnahmen können eventuell bei ein Finanzierung nützlich sein.

Das Haus befindet sich begehrter Lage von Bürmoos. Ruhig und sonnig und dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Lokalbahn bequem zu Fuß erreichbar
Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die allen Ansprüchen gerecht wird. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine problemlose Anbindung an das nahegelegene Salzburg sowie andere Städte in der Region.
Bürmoos ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Wanderwege und Radstrecken sowie der idyllische Bürmooser See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Tagen in der Natur ein. Zudem bereichert ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot das Leben in dieser charmanten Gemeinde.
Die Nähe zur Autobahn und den internationalen Flughafen Salzburg ermöglicht auch Berufspendlern und Vielreisenden ein hohes Maß an Flexibilität.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:
- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- 123 m2 Wohnfläche
- 475 m2 Grund
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Böden, Türstöcke und Bäder neu
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², modernisiert: Bad, Türen, Böden