Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 848 m²<br/>Grundstück Ohlenhof Bremen 28239

Monat
260 m²Wohnfläche
848 m²Grundstück

Herr Thomas Becker

SGB-Immobilien GmbH

Ohlenhof: MFH mit 10 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bäder + 6 Garagen auf 848 qm Grundstück (ca. 9% Rendite)

Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus - Haupthaus und Nebenhaus (Zimmervermietung). Das Mehrfamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

So könnte das Haupthaus selbstgenutzt werden, und das Nebenhaus (Zimmervermietung) kann vermietet werden.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1949 gebaut und im Jahr 2013 komplett renoviert.

- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Essecke
- neues Bad mit Fenster und Dusche
- neue Einbauküche
- neue Bodenbeläge

Im Jahr 2021 ist eine neue Heizung eingebaut worden.

Die Zimmervermietung (im Nebenhaus) ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie und umfasst 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, die als zusätzliche Einnahmequelle vermietet werden können (circa 30.000 € Einnahmen im Jahr).

Zusätzlich gibt es 6 abschliessbare Einzelgaragen, die für je 60 € im Monat vermietet sind.

Dieses Mehrfamilienhaus mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist eine großartige Investition und bietet sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch wirtschaftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den vielseitigen Optionen dieses Objekts beeindrucken und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
6 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ohlenhof, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtteil Gröpelingen westlich der Weser ca. 5 km von Stadtzentrum entfernt.

Mehrere Grün- und Erholungsflächen sowie diverse Cafés, Restaurants und Sportvereine sind in der Nähe zu finden.
Außerdem befindet sich das Shopping-Center Waterfront in unmittelbarer Nähe und auch die Weser ist unweit entfernt.

In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 20 Minuten Fahrzeit die Innenstadt erreichen kann.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.534,62 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
7,14%

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.534,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen

Partnerschaft

Herr Thomas BeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyxb54

Referenznummer: 93115#pAHBZ