Verkaufsfläche zur Miete 2.360 € 63,5 m²<br/>Verkaufsfläche Altstadt - Mitte Freiburg im Breisgau 79098

Verkaufsfläche zur Miete
2360 €Nettomiete zzgl. NK
63,5 m²Verkaufsfläche
Altstadt - Mitte, Freiburg im Breisgau (79098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Natascha Geiger

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2360 €

Nebenkosten

650 €

Provision für Mieter

Bei Abschluss eines Mietvertrages bezahlt der Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Gewerbefläche in der Freiburger Altstadt

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 177 m² und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Wohn- & Geschäftshauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1895. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von ca. 63,5 m² zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Personalraum mit ca. 5 m² und ein WC mit ca. 3,5 m². Das 1. Obergeschoss ist über eine Treppe in der Mieteinheit erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Verkaufsräume mit ca. 50 m² und ca. 21 m², zwei Lager- und Personalräume mit insgesamt ca. 28 m² und ein zweites WC mit ca. 5,5 m². Die Mietvertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden. KfZ-Stellplätze sind nicht vorhanden. Auf Wunsch können in der Schwabentor-Garage Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

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Lage

Freiburg im Breisgau ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und südlichste Großstadt Deutschlands. Die nahe Lage zum Schwarzwald, zur Schweiz und zum Elsass bewirken eine große touristische Anziehungskraft. In Freiburg leben rund 236.000 Menschen, darunter etwa 30.000 Studentinnen und Studenten der Albert-Ludwigs-Universität, der Fachhochschulen und der Pädagogischen Hochschule. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Freiburg im Oberlindenviertel. Die Salzstraße zweigt von der Kaiser-Joseph-Straße in südöstliche Richtung ab und geht in die Straße „Oberlinden“ über. Das Haus befindet sich auf der nördlichen Straßenseite in erster Reihe. Über die Salzstraße verläuft die Straßenbahnlinie 1 mit Gleisanlagen in beide Richtungen. Das ÖPNV-Netz ist in Freiburg gut ausgebaut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Freiburg, Oberlinden) ist ca. 100m entfernt und eine Bushaltestelle (Freiburg, Schwabentorplatz) ist fußläufig in ca. 200m erreichbar. Ab Freiburg-Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Intercity- und ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ca. 900m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.Vom Haus bis zum Stadtkern von Freiburg (Bertoldsbrunnen) sind es fußläufig ca. 300m.