Mehrfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €2.021,86 €/m²

Finanzierung ab 2453 €/Monat

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15Zimmer

366 m²Wohnfläche

774 m²Grundstück

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Oppenheim (55276)

In der Oppenheimer Altstadt steht dieses interessante Anwesen mit großem Grundstück zum Verkauf und kann zeitnah übergeben werden.
3 Familienhaus mit 3 Wohnungen.
Der Zugang zu der Immobilie wird über 2 Straßen ermöglicht.
Über den vorderen Straßenzug gelangen Sie zur WE 1 und über die Hofeinfahrt in die große Garage mit Gewölbekeller.
Über den hinteren Straßenzug gelangen Sie zur WE 2 und 3
Über eine Treppe vom Garten der WE 1 erreichen Sie den hinteren Straßenzug ebenfalls und gelangt somit auch zum Eingang der WE 2 und WE 3.
Kapitalanlage oder Selbsteinzug oder Beides - oder Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten.....
Alles ist hier möglich.
WE 1: ca. 150 m² - vom Eigentümer bewohnt - wird kurzfristig freigestellt
WE 2: ca. 110 m² - vermietet seit 2018 - wird kurzfristig freigestellt
WE 3: ca. 100 m² - frei (war vermietet bis 07/2024)
Info:
- große Garage zum Abstellen von mehreren PKW (Hof und Garage über 100 m²)
- Gewölbekeller (ehemaliges Flaschenlager eines Weingutes)
- jeweils separater Garten zu jeder Wohneinheit
- Nebengebäude unter Balkon WE 3 als kleiner Abstellraum für WE 2 und WE 3
Für die Immobilie wurde idealerweise kürzlich (04/2024) eine notarielle Teilungserklärung erstellt und das Haus in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Somit können Sie nochmals unterschiedlich an die drei Eigentumswohnungen (ETW) herangehen, wenn Sie mit mehreren Personen zusammen dieses große Anwesen erwerben möchten. In der Teilungserklärung ist das Wichtigste für ein gemeinsames Eigentum geregelt und somit die Voraussetzung für eine jeweilige Finanzierung gegeben.
Alles ist hier möglich.
Viel Grün im Herzen von Oppenheim... zentral aber dennoch ruhig und idyllisch.

Oppenheim liegt ca. 15 Kilometer südlich von Mainz entfernt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Oppenheim kann man mit dem Auto über die B9, die überwiegend 4-spurig ausgebaut ist u. die B420 mit Anschluss an das Autobahnnetz A 60, 61 u. 63, gut erreichen. Die Rheinfähre (Richtung Darmstadt und Frankfurt) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen u. fährt im 20-Minuten-Takt. Es gibt eine Eilzugstation der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz-Wiesbaden und in Richtung Worms - Mannheim - Ludwigshafen. Herrliche, gut ausgebaute Weinberg- u. Radwege mit Blick über den Rhein bis hin zum Odenwald laden zum Wandern u. Radfahren ein. In der historischen Altstadt erfreuen romantische Weinstuben, Gaststätten und Straußwirtschaften mit leckeren Gerichten u. besten Weinen. Es gibt Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, IGS und Gymnasium. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
HEMING-IMMOBILIEN
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